夫妻一方死亡怎么出售房产

夫妻一方死亡后，房产需先继承公证才能出售。依据《继承法》，未解决继承问题前不得擅自处分房产。否则，可能面临法律纠纷及财产损失。
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处理此类房产，常见方式为继承公证后出售。若存在多个继承人，需协商一致；若房产为在世一方个人财产，则可直接处分。选择方式时，应考虑继承人意愿及房产实际情况。
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夫妻一方死亡售房，先继承。操作如下：1. 确定继承人，办理继承公证；2. 若房产有贷款，需先清偿；3. 继承人协商一致后，办理过户手续；4. 最后进行房产出售。若存在纠纷，可寻求法律援助。